モーゲージプランナーとは

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ＭＰ（モーゲージプランナー）とは、ＮＰＯ法人　日本モーゲージプランナーズ協会が育成し、認定した住宅ローン分野の専門家です。

基本的には消費者側の立場を取り、お客様の資金計画や返済計画などを策定し、最適な住宅ローンの提案と選択、借り換えなどをアドバイスし、斡旋する住宅ローンのコンサルタントです。
　
日本ではまだあまりなじみがありませんが、米国ではモーゲージブローカーといい、住宅ローンの利用者と金融機関を仲介する業務を行っています。顧客の要望、条件にあった住宅ローンを紹介するだけでなく、金融機関への申込から契約の成立、返済までの顧客サポート全般を行い、顧客や金融機関等から手数料を受取ります。
　
さらに米国では、住宅ローン利用者の約６０％がこのモーゲージブローカーと通して、住宅ローンに申し込んでいます。
　
住宅ローン利用者の多くが、未だ銀行の窓口に行って借入手続をするのではなく、住宅販売業者からの紹介の住宅ローン（提携ローンなどと言います。）をそのまま組んでいます。
　
業者にしてみれば、短期固定金利型ローンなど売りやすい住宅ローンほど、利用者に提供できるわけです。しかし、それが本当に利用者の利益になっているかどうかはわかりません。
よくあり、且怖いケースとしては、数年後に変動金利型に移行する住宅ローンの場合で将来の金利リスクをきちんと説明しているのか？というケースです。これは銀行の窓口でも同様です。
　
ですから、金融機関と消費者の間に立って、最も適切な住宅ローンを提案できる、中立的な第三者の存在が必要になってくるのです。
　
特定の金融機関に縛られず、特定の商品に固執することなく、消費者に最も有効な住宅ローンの締結を可能にするのがMPの仕事です。
　
また、MPの大きな特徴として、住宅ローン契約の実務にまで踏み込んでいることです。アドバイスにとどまらず、実行支援までを視野に入れています。

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